مسؤوية امحافظ اعقاري

Abstract

مسؤوية امحافظ اعقاري تبين ا أه لا فرق بين الإتازمات اواقعة على امحافظ اعقاري واموظف اعادي وهما يتميان إى اخاص باوظيفة اعمومية، ن ما يميز عن غير أن 03-06فس اقاون امحافظ اعقاري يتمتع بصلاحيات واسعة في ميدان ابحث واتحري عن صحة اوثائق اعقارية امقدمة إيه من أجل شهرها بامحافظ اعقارية، وهذا ما يتضح ا من خلال اظر إى حاة اعقاارت واوضعية اقاوية لأصحابها. فادور اذي يلعبه امحافظ اعقاري في تفعيل و استقارر املية اعقارية واحفاظ على حقوق الأشخاص مع تبيان امعلومات الازمة لمتعاملين في اعقار يجر عه قيام مسؤويته أثاء ممارسة مهامه سواء مسؤويته امدية أو الإدارية أو اجائية 22ورغم هذ الأخيرة فامحافظ اعقاري يست ه مهام قضائية، إما بمقتضى امادة اسابق ذر، يحقق في هوية و أهلية الأطارف وذا مدى صحة 74/75من الأمر من امرسوم رقم 105 اوثائق امطلوبة قصد إتمام اشهر وبمقتضى أحام امادة ، بمجرد إطلاعه على ابياات اموجودة في اوثيقة امودعة عليه اتحقق 63/76 بان موضوع أو سبب عقد مشروع وغير ماف لأخلاق أو مخاف لظام اعام. ن في بعض احالات يثور إتباس، حاة رفض امحافظ اعقاري لأحد بود اعقد وهو بصدد تفحص اعقد امارد إشهار، علما أن اعقد شريعة امتعاقدين ولا يجوز قضه أو تعديله إلا باتفاقهما أو طبقا لقاون بتعديل من اقاضي، ما و أه طبقا عدما يتشف امحافظ اعقاري في وثيقة تم 63/76 من امرسوم 109لمادة إشهارها خطأ مسوب إى الأطارف، يوقف تفيذ الإجارء إى غاية تصحيح اخطأ . وها امشرع م يقم بحصر وتحديد اصوص اقاوية اتي تضبط امسؤوية اقاوية لمحافظ اعقاري بوضوح وتضع اعقوبات الازمة تسليطها عليه في ل تجاوز يصدر مه ما أه م يحدد الأخطاء واحالات اتي تستوجب مسؤويته. فقد تطرق إى مسؤوية امحافظ اعقاري بوجه عام وم يدمجها ضمن ظام خاص بمسؤوية امحافظ اعقاري. خاتمة

59

بالإضافة إى ذك ما يمن قوه أن امشرع اجازئري ضيق الأمر على امحافظ اعقاري في أداء مهامه وم يمحه اصلاحيات اافية. ومن مطلق ما توصلا إيه أردا اخروج بجملة من اتوصيات وجهة ظرا حول خوصصتا مسؤوية امحافظ اعقاري مها: ـــ باعتبار ادور احساس وامهم لمحافظ اعقاري وضع تعديلات أو إضافة تشريعات خاصة به واشاملة ل مهام وسلطات وصلاحيات وحقوق وواجبات لمحافظين اعقاريين. ـــ توفير احماية الازمة لمحافظ اعقاري. ـــ عمل دوارت تعليمية لمحافظين اعقاريين من خلال اتطور واعصرة وهذا ما تم اعمل به مؤخار في ل جل امحافظات اعقارية تحت عوان شرح برامج عصرة شاطات امحافظة اعقارية اذي يتمثل في عملية ارقمة واتصوير الإتروي لأرشيف