Abstract:
هر العقاري هيئة عمومية إدارية تقوم به لضمان ّ هر العقاري فالش ّ رائع نظامين للش ّ عرفت الش صرفات القانونية الخاضع لها ّ استقرار الملكية العقارية و رغم وجود هذه الهيئة و قيامها بمختلف الت تيّ نا نجد العديد من المنازعات ال ّ هر إلا أن تثار في هذا المجال ، ف ّ الش على المناطق ّ قد تنصب حقيق العقاري كما قد تنجم ّ هرة أو شهادة الحيازة أو الت ّ تي لم تمسها عمليات المسح العام كعقد الش ّ ال تي تمت فيها عمليات المسح كالاعتراضات على قرارات المحافظ العقاري حين ّ في المناطق ال ما يرفض الإيداع أو يرفض الإجارء و الا فتر العقاري ّ رقيم العقاري أو المطالبة بإلغاء الد ّ حتجاج على الت إض تي جاء بها المرسوم ّ و اعتارض 74 / 75 والأمر 63 / 76 هر وال ّ افة إلى الحقوق الواجبة الش الغير عليها سبب عدم شهرها. لح بين ّ في حال تقديم الاعتراضات بمصالح الحفظ العقاري يحاول المحافظ العقاري الص لح ترفع الاعتراضات للجهات القضائية عن ّ لات الص الأطراف المتنازعة و في حال فشل محاو عوى القضائية أمام القضاء العادي أو دعوى الإلغاء أمام القضاء ّ إما الد ، عوى ّ طريق رفع الد عوى من أشخاص ّ ذي يكون أحد أطراف الد ّ زاع ال ّ الإداري كون أن القضاء الإداري يفصل في الن القا. عن بالإلغاء و كل جهة تفصل حسب اختصاصها ّ نون العام إذ لا يتم إلا عن طريق الط رف المتضرر من أعمال الإدارة أو قراراتها ّ زاع يثار من قبل الط ّ الن ّ توصلت في الأخير إلى أن (المتمثلة في المحافظ العقاري ) و لإ عن في هذه القرارات أمام جهة القضاء ا ّ له الط ّ ه يحق ّ أن داري ا قرار المحافظ العقاري يعتبر قرار ّ كجهة أصلية عندما يتعلق الأمر بإلغاء قرار إداري باعتبار أن من قانون الإجارءات المدنية و الإدارية ، و منازعات 801 ، 800إداريا يخضع لأحكام المادتين اع و منازعات شهادة زّ وثيقية عندما تكون الإدارة طرفا في الن ّ العقود الت ذيّ الحيازة ضد المحافظ ال عبي البلدي أو رفض إجراء ّ رة عن رئيس المجلس الش ّ قام بشهر و رفض شهادة الحيازة المحر . هر ّ الش أما القضاء عاوى المتعلقة بالإبطال أو الفسخ و هو ما نصت عليه المادة ّ العادي فيختص في الد ق 09 / 08 من القانون 511 رقيم المؤقت ال ّ و منازعات الت ائمة بين أشخاص خاضعين للقانون ،
خاتمة
70
من قانون 40 هرة و هو ما جاءت به المادة ّ الخاص كما له الفصل في منازعات عقود الش الإجارءات المدنية والإدارية ومنازعات شهادة الحيازة في حال عدم تحقق مواصفات الحيازة
