التنظيم الهيكلي للمحافظة العقارية في التشريع الجزائري

Abstract

من خلال معالجتنا لموضوع التنظيم الهيكلي للمحافظة العقارية وكذلك انطلاقا من النتائج والمعطيات الناتجة عن هذا البحث وكذلك من خلال المتابعة الميدانية التي قمنا بها عل متتو امحاافظة العقارية وجدنا العديد من المزايا الفوائد لهذا الهيكل المهم والفعال في تنظيم ومتابعة كل التصرفات الواردة عل العقارات وكذلك في جهود الدولة في توفير كل الإمكانيات المادية والبشرية من اجل إنجاح هذا الهيكل أو بالأحر هذه الآلية وذلك من اجل وذلك من اجل الغاية الأسم وهي تحقيق المنفعة للصالح العام وتحريك ’تأدية الوظيفة المنوطة بها عل أكمل وجه عجلة النمو الاقتصادي بوضع هيكل رقابي وتنظيمي للوعاء العقاري في الجزائر . إلا انه لا يجب اغفال التلبيات التي لاحظناها عل تنظيم هذا الهيكل وذلك خاصة من خلال الزيارات الميدانية التي قمنا بها للمحافظة العقارية بدائرة متعد فوجدناها تعاني من ضغط كبير لكون الإقليم التابع لها يضم بلدية وهذا الكم من البلديات يعيق سيرورة العمل بالرغم من المجهودات الجبارة المبذولة من طر الأعوان . 12 كذلك من التلبيات التي لاحظناها خاصة في قتم المتح بالملاحظة هو تحيين الوثائق كل مرة بتبب عمل لجنة المتح الغير المنظم حيث أدرجت ملكيات خاصة بعقود رسمية ضمن املاك الدولة مما استدع مالكيها تقديم التندات في كل مرة . وأيضا نجد أن هناك تباطؤ في عملية المتح وخاصة في المناطق الحضرية . لذا نقترح التوصيات التالية : - نثمن التوصيات التي طرحها أعضاء الملتق الرابع حول الحفظ العقاري وشهر الحقوق العينية بجامعة المدية بخصوص امحاافظ العقاري. - ضرورة إنشاء وتأسيس عل متتو كل دائرة محافظة عقارية. - توفير الموارد البشرية عل متتو امحاافظة . - توفير الوسائل المادية للمحافظة . - تفعيل العمل بنظام الإعلام الآلي عل متتو امحاافظة العقارية . - التعي الى رفع شروط تعيين امحاافظ العقاري بان يكون من حملة شهادة الدراسات العليا وخاصة في مجال القانون العقاري