Abstract:
ان المشرع الجزائري أعد ترسانة قانونیة من القرارات المھمة التي تعمل على ضبط القانون والحرس على تطبیقھ من
اجل صیانة النظام العام
ان التطبیق الامثل لھذه القرارات یرتكز اساسا على الوعي المشترك وبالتالي ضرورة الوقوف عند انعكاسات ھاتھ
29 المعدل - القرارات على الصورة الحضریة للمدینة تظھر كل ھاتھ القرارات في القانون الاساسي للتھیئة والتعمیر 90
04 الذي یعد ركیزة اساسیة لقانون التعمیر الجزائري الذي نستطیع القول انھ حدیث نسبیا بصدوره اتضحت - والمتمم 05
معالم المنظومة التشریعیة على ھذا الاساس اصبحنا نملك قرارات قانونیة التي تنظوي في اطار المخططات التوجیھیة
للتھیئة والتعمیر ومخططات شغل الاراضي التابعة لھا
Description:
یرتبط المخطط التوجیهي للتهیئة والتعمیر بمخطط شغل الأ ا رضي اذا لا یمكن قیام مخطط شغل الأ ا رضي
دون مخطط التوجیهي للتهیئة والتعمیر.
مخطط شغل الأ ا رضي عبارة عن وثائق شاملة؛ تتضمن المبادئ والأدوات المحلیة للتخطیط الحضري
حیث یحدد الشكل الحضري للقطاعات العم ا رنیة ویحدد كمیة الدنیا والقصوى من البناء المسموح العمومیة
وكذا المتعلقة بالمظهر الخارجي للبنایات. وكما انه یحدد المساحات العمومیة وكذا المساحات الخض ا رء
كما یحدد الارتفاقات أیضا مواقع الأ ا رضي الفلاحیة او اكثر.
بالنسبة الى الق ا ر ا رت الفردیة فیتصدرها الاف ا رد أهمها رخصة البناء، فهي الق ا رر الإداري الصادر عن سلطة
مختصة قانونیا؛ تمنح بمقتضاها الحق لشخص أیا كان معنویا او طبیعیا بإقامة بناء جدید او تغییر بناء
قائم قبل الشروع في اعمال البناء.
تتطرق أیضا الى ثاني الق ا ر ا رت الفردیة وهي ما تعرف برخصة التجزئة فهي الق ا رر الإداري الصادر في
سلطة مختصة قانونا؛ تمنح الحق لصاحب ملكیة عقاریة واحدة او اكثر او موكله ان یقسمها الى قطعتین
او عدة قطع لاستعمالها في البناء.
