Abstract:
عمى قرخ ىحا البحث الحؼ مخ بثلاث م ا خحل تشاولشا فييا في البجاية الجانب الشطخؼ لمج ا رسة فقج
خررشاىا لمج ا رسة التخكيبية العس ا خنية لسجيشة الجمفة مغ سكغ وتجيي ا دت اضافة الى مختمف م ا خحل
التصػر العس ا خني لمسجيشة التي مكشتشا مغ معخفة العػامل التي ساىست في تصػر السجيشة في كل مخحمة ،
اما السخحمة الثانية مغ البحث فقج خررشاىا لج ا رسة ادوات وقػانيغ التعسيخ التي تخزع ليا التجدئات
العقارية في الج ا دئخ ، وختاما قسشا بج ا رسة التجدئة العقارية تجدئة العس ا خوؼ لسجيشة الجمفة كسثال لمتجدئات
العقارية الاخخػ ، حيث اتزح جميا تأكيج الفخضيات السصخوحة في البجاية الا ان غياب رقابة الدمصات
العسػمية خمف اثار سمبية عمى صعيج السداحات العسػمية التي لع تشل الاىسية اللازمة
Description:
مغ خلال ما تع التصخق اليو عشج د ا رسة ىحا السػضػع، ندتشتج ان السذخع الج ا دئخؼ وضع
قػاعج قانػنية تشطع مجالات العس ا خن برفة عامة ومجال رخرة التجدئة برفة خاصة، وذلظ
مغ خلال وضع تخسانة مغ الشرػص القانػنية الستعمقة بالتييئة والتعسيخ، والتي تيجف الى
الحفاظ عمى الشطام العام العس ا خني.
وعمى الخغع مغ ان التجدئات العقارية الخاصة تيجف الى القزاء عمى البشاء الفػضػؼ
الير وتييئة البشايات بتدويجىا بذبكات السياه والغاز والكيخباء ...الخ، وتقديع الػحجة
العقارية الى وحجات ججيجة تكػن قابمة لمبشاء، وىحا ما اكجه السذخع الج ا دئخؼ في القانػن رقع
- . 29 90 الستعمق بالتييئة والتعسيخ في مادتيو 57 و 58
الا انو في الػاقع العمسي، نجج مخالفات كثيخة في مجال د ا رستشا بحي العس ا خوؼ ، ويطيخ
ذلظ مغ خلال تذييج البشايات بصخيقة غيخ قانػنية فزيعة في نفذ الػقت، بحيث ضيخ
تػسع كبيخ بالحي، بحيث لا تتػفخ بو ادنى تييئة، وذلظ مغ غياب شبكات الرخف الرحي
والسياه الرالحة لمذخب والكيخباء والغاز.
لكغ وللأسف الذجيج نلاحع ان القيػد التي وضعيا السذخع والتي فخضيا قانػن التعسيخ
لع تزع حجا لمسخالفات العس ا خنية الكثيخة، وبالتالي بقيت الدمصات العس ا خنية عاجدة امام ىحه
الطاىخة، ونط ا خ لقمة وعي السػاششيغ عغ اىسية قػانيغ التعسيخ يتزح لشا عجم وجػد
اجتيادات في مجال التجدئات العس ا خنية وىحا ا رجع الى ان اغمب التجدئات تتع دون رخرة
التجدئة، كسا انيا تتع مغ شخف البمجيات التي لا تحت خم ضخورة تػافخ شخوط قيام التجدئات
